贷款条件
1、借款人必须具有完全民事行为能力。一般要求借款人申请借款时要年满18周岁。具有茂名市行政区域内城镇常住户口;
2、有稳定的职业和经济收入;个人信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、按期足额缴存住房公积金六个月以上(含异地缴存);
4、有购买住房的合同，合同上的买受人必须为年满18周岁，有完全民事行为能力的自然人;
5 、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%;
6 、有管理中心认可的资产作为抵押;
7、借款人已办理住房公积金贷款的，在贷款全部清偿前，借款人及其配偶均不得再次申请住房公积金贷款。
茂名住房公积金异地贷款指南
贷款材料
一手房：
茂名商品房公积金贷款材料
二手房：
茂名二手房公积金贷款材料
异地贷款：
1、连续足额缴存住房公积金6个月以上的缴存证明及最新余额;
2、贷款记录证明。
贷款流程
步骤一：
申请审批：借款人提交赁款资料，经公积金中心审核，符合条件的立即审批。
步骤二：
签订合同：借款人与银行签订贷款合同。
步骤三：
抵押登记：借款人到房产局窗口办理抵押登记
步骤四：
通知放款：中心收到房屋低押的他项权证或抵押证明通知银行放款。
步骤五：
结清贷款：借款人将还清证明送到公积金中心，办理注销贷款抵押登记手续。
贷款还款
还款方式：
(1)等额本息：借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息
(2)等额本金：借款人在贷款期间内每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减。
职工购房贷款最高额度试算器
