贷款条件
1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;
2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件：
借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。
3、具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求;商品房有相当于购房全部价款(不含配套费、装修费等)20%以上的自筹资金，二手房为40%以上的自筹资金(有房龄要求)
4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力;
5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;
6、借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶;
7、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年;三次及以上公积金贷款停止受理。
8、市住房公积金管理中心规定的其他条件。
贷款材料
商品房
青岛市商品房住房公积金贷款办理指南
经济适用房、限价商品房
青岛经济适用房公积金贷款材料
拆迁房
青岛住房公积金贷款材料(拆迁房)
二手房
青岛二手房贷款办理材料
贷款流程
贷前咨询→受理→审核→审批→签订合同→抵押登记→贷款发放→结清贷款办理撤押。
提示：申请人在申请贷款前，首先确认自己住房公积金账户的姓名、身份证号码与身份证标注的信息是否一致，如信息不一致，须由单位住房公积金经办人或职工本人持相关证明材料到市管理中心缴存专柜办理修改手续。
青岛住房公积金贷款具体流程详解
青岛公积金异地贷款申请流程
贷款还款
还款方式：
等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
