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借款人应自贷款发放次月起开始逐月还款。贷款还款日为贷款发放日在当月的对应日或约定日。
个人住房公积金贷款还款方式应在借款合同中约定。还款方式可采取一次还本付息、等额本息还款、等额本金还款方式。借款人的贷款申请经审批通过后，若无特殊情况不得变更还款方式、贷款期限和贷款金额。
1.一次还本付息还贷方式，是指贷款到期时一次性归还贷款本息，仅适用于贷款期限为1年(含1年)的个人住房公积金贷款;
2.等额本息还款方式，是指借款人在贷款期内每月以相等的数额偿还贷款本息。其公式为：
月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/[(1+月利率)还款月数-1];
3.等额本金还款方式，是指借款人每月等额偿还贷款本金，贷款利息按贷款余额计算。其公式为：
每月还款额=贷款本金/贷款月数+贷款余额×月利率
