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住房公积金管理中心对下列情形之一的不予贷款：
1、住房公积金连续欠缴三个月以上的;
2、两次贷款间隔不足一年的;
3、二手房竣工年限超过20年的;
4、公积金贷款、商业贷款有不良记录的;
5、购买非国有土地上房屋的;
6、夫妻双方贷款额度计算不足一万元的;
7、购买门市房、车库、仓房、阁楼的;
8、具有经营性质的其他房屋。
住房公积金管理中心对下列情形之一的予以贷款：
1、购买普通商品住房(其开发单位须同住房公积金管理中心签订«个人住房公积金贷款合作协议»);
2、购买上市交易的存量房(即二手房);
3、按房改政策购买现住公有住房(按房改价格);
4、动迁安置房(个人出资部分);
