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贷款材料：
一、借款人及配偶的身份证原件及复印件;
二、婚姻状况证明或户口簿原件及复印件;
三、根据不同贷款情形，还需相应提供以下材料：
购买商品房的
1、合法有效已在房产管理部门登记备案的商品房买卖合同
2、已支付占所购房款总额的30%的付款证明;
购买二手房的
1、合法有效的房地产买卖契约或协议
2、完税发票
3、交易房产的产权证
4、房产评估报告;
拆迁安置房：
1、拆迁安置补偿协议书;
2、房款与补偿款差额部分30%以上的付款凭证;
