小编为您整理了关于三明住房贷款材料一览的相关信息，希望对您有帮助。
新建商品房
1、商品房购销合同复印件;
2、首付款发票复印件。
二手房
由担保单位提供担保并以购入房产抵押的
1、房屋买卖协议(拍卖成交确认书)复印件;
2、拍卖房属法院查封的，出具法院解除查封通知书;
3、首付款凭证复印件;
4、房屋买卖契税完税凭证、卖方及其房产共有权人的身份证明及原房屋所有权证、土地使用权证(或产权登记部门出具的允许交易的证明)复印件各一份;
5.房地产估价报告书或担保单位出具的现场勘察报告原件;
以购入房产或其它自有房产抵押的
1、房屋买卖协议(拍卖成交确认书)复印件;
2、房屋买卖契税完税凭证及房屋所有权证、土地使用权证复印件各一份;
3、拍卖房属法院查封的，出具法院解除查封通知书;
4、首付款凭证复印件;
5、房地产估价报告书(以其它自有房产抵押的需同时评估购入的和作为抵押物的房产);
6、卖方身份证明及原房屋所有权证、土地使用权证(或产权登记部门出具的允许交易的证明)复印件各一份;
7、卖方收款账户复印件。
以有价证券质押或以住房公积金提供全程担保的
1、房屋买卖协议(拍卖成交确认书)复印件;
2、首付款凭证复印件;
3、房屋买卖契税完税凭证复印件;
4、房地产估价报告书(拍卖房除外);
5、卖方原房屋所有权证、土地使用权证复印件(或产权登记部门出具的允许交易的证明)各一份;
6、卖方身份证复印件、收款账户复印件各一份;
7、拍卖房属法院查封的，出具法院解除查封通知书;
8、担保人身份证复印件、公积金存折复印件各一份(以住房公积金提供担保的)。
自建房
1、建设用地批文，建设用地规划许可证，建设工程(或村镇建设)规划许可证复印件各一份;
2、有权部门出具的楼幢证明复印件(已办产权证的无须出具);
3、工程预算书或房地产估价报告书原件;
4、房屋所有权证、土地使用权证复印件(以房产抵押的)。
翻建房
1、原土地使用证或建设用地规划许可证复印件;
2、翻建住房建设工程规划许可证复印件;
3、工程预算书(或各项支出正式发票);
4、房地产估价报告书原件及房屋所有权证、土地使用权证复印件各一份(以房产抵押的)。
拆迁安置房
1、拆迁返还房协议书复印件;
2、拆迁房屋结算表(经拆迁办确认)复印件;
3、原房屋所有权证、土地使用权证复印件。
大修住房
1、市、县危房鉴定委员会出具的B、C、D级危房鉴定证明书复印件，建设工程规划许可证复印件;
2、工程预算书(或各项支出正式发票);
3、原房屋所有权证复印件;房地产估价报告书原件及房屋所有权证、土地使用权证复印件各一份(以房产抵押的)。
其它住房
(1)集资建房：
1、集资建房协议书复印件;
2、首期交款凭证复印件。
(2)房改房：
1、购房合同复印件;
2、个人购房计价表;
3、所购房原房产证、土地证复印件各一份。
