贷款条件
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
8.能够提供管理中心认可的有效担保;
9.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
贷款材料
一手
兰州购买一手房住房公积金
二手
兰州购买二手房住房公积金
商转公
兰州住房公积金商转公贷款
扺押
兰州住房公积金他处房产抵押购房贷款
贷款流程
1.借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料，向管理中心提出借款书面申请：
2.管理中心受理借款人申请后，对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估：
3.管理中心在规定的期限内，对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准，对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由。
4.管理中心收到抵押或质押登记的权证或凭证副本后，签发住房公积金个人贷款发放通知单，向委托银行划拨委托贷款资金。
5.委托贷款资金到位后，委托银行为借款人在本行开立还本付息账户，并为借款人办理支款手续。
贷款额度
1.贷款最高额度60万元，其中单身职工最高额度50万元。
2.首次贷款的额度比例不得超过总房款的80%;二次贷款的额度比例不得超过总房款的70%
贷款利率
住房公积金贷款利率
年限：1-5年 利率：2.75
年限：6-30年 利率：3.25
商业性银行贷款利率
年限：1年以内 利率：4.60
年限：1-5年 利率：5.00
年限：5年以上 利率：5.15
兰州住房公积金 贷款利率对比表
贷款期限
贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年。
贷款还款
等额本息还款方式
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
