营改增后，一般纳税人出租房屋适用11%的税率计算销项税额，按一般计税方法（抵扣进项税额后）计缴增值税；允许选择适用简易计税方法的一般纳税人和小规模纳税人出租房屋，适用简易计税按5%的征收率计缴增值税。个人（其他个人和小规模纳税人的个体工商户）出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。...

一、相关会计处理 1、投资性房地产的特征：（1）投资性房地产是一种经营性活动；（2）投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产；（3）投资性房地产有两种计量模式，一是成本模式，二是公允价值模式。 2、投资性房地产的范围...

农产品抵扣，在营改增后，尤其是涉及酒店、建安中的苗木等，是越来越显其重要性，而如果不弄清楚什么情况下可以抵扣，什么发票能够抵扣，轻则补税罚款，重则虚开量刑！ 下面，大世就为大家介绍下农产品抵扣。   农产品抵扣一般分为两类情况：   第一类：酒店领取农产...

昨日转发一篇微信，据中国法学会于2015年7月15日发布的《中国法律建设年度报告（2014）》显示，截至2014年12月底，中国除现行宪法外，现行有效的法律共242件。转发后，有大状海建兄回复：“真正管用的都是低位阶的”，笔者同感。 “营改增”后，对某些问题的口径，各路解读各执一词，即使各省级国税机关官方文...

收到个人所得税催缴单 　　 商先生今年38岁，在津南一家工厂上班。不久前，商先生拿到同事送来的一封挂号信，“信里让我缴纳2015年4月的个人所得税，说我在别的公司还有收入。我当时的第一反应，这绝对是骗子所为。”商先生说。 　　 可打电话到税务局一问，这封催缴信还真是对方发...

继5月1日全面推开营改增试点之后，7月1日起，又一项重大税制改革在我省顺利实施，即全面推进资源税改革。此次，我省共有42个资源品目矿产品纳入改革范围，其中，铁矿等39个品目由从量计征改为从价计征；矿泉水等3个品目继续实施从量计征。 　　 按照国家关于资源税改革的精神，省财税部门对我省列入...

问： 我公司为建筑公司，去年无偿修建一条村级道路，实际发生支出100万元，按照市场应结算价款为120万元。请问，无偿修建村级道路会计应如何处理，企业所得税是否应当视同销售，无偿修建道路是否缴纳营业税？ 答： 你公司无偿修建道路，属于无偿捐赠范畴。企业对外捐赠，按捐赠...

  卡宝宝小编整理了一些离职补偿需要注意的事项，小心不要中招啦！ 离职补偿可作为计提三项经费的基数吗？ 在日常账务处理时，有一些财务人员把支付给离职员工的离职补偿金计入“工资”，作为了计算职工教育经费、职工福利费、职工工会经费等税前扣除限额的基数。...

  一、异地施工为什么要预缴？ 建筑产品在空间上具备不可移动性，在营业税税制下，建筑业的流转税是在施工所在地缴纳的。笔者在上篇文章中提到，增值税的纳税主体和纳税地点是以机构为界定基点，机构作为纳税主体，机构所在地作为纳税申报地点，可以称得上是增值税税制的“法统”。建筑业...

  把握此项规定，应从以下方面把握： 销售折让的定义 会计准则第 14 号——收入第八条：“销售折让，是指企业因售出商品的质量不合格等原因而在售价上给予的减让。”。对增值税而言，销售折让其实是指纳税人提供应税行为后因为劳务成果（包括无形资产或者不动产）质量不合格等...